Huis kopen en financieren

Het kopen van een huis, maar meer nog het financieren daarvan is een spannende en stressvolle aangelegenheid. Menigeen slaakte een zucht van verlichting toen alle rompslomp achter de rug was en het opknappen en inrichten kon beginnen. Hieronder een aantal tips en doorverwijzingen om je te helpen.

Neem je tijd

Niks is zo erg als het onder tijdsdruk regelen van belangrijke zaken, waarvan je niet altijd de uitkomsten goed kunt overzien. Neem daarom de tijd. Laat je goed en uitgebreid voorlichten. Zorg dat je weet wat je koopt en hoe de financiering in elkaar zit.

De verkoper (of zijn makelaar) wil je zo snel mogelijk een verkoopcontract laten tekenen. Doe rustig aan. Het is momenteel echt niet zo dat er lange rijen kopers staan voor hetzelfde huis. Ga na of je de financiering rond krijgt. Meestal wordt je wel een tijd gegund en staat er in het koopcontract een periode van 2 of 3 weken, maar dit is nauwelijks voldoende. Zeker niet als je van meerdere kanten wil horen wat de mogelijkheden zijn. Een periode van 4 weken stelt je in staat om rustig alles af te wegen en een goede beslissing te maken.

Besluit wat je wilt

Voordat je het gesprek met een hypotheekadviseur aangaat, vraag jezelf af wat je wilt. Bedenk daarbij dat de laagste rente niet automatisch leidt tot de laagste maandlast. Vraag je af hoelang je in dit huis wil blijven wonen. Het is lang niet altijd aan te bevelen om de rente voor de hypotheek 20 jaar vast te zetten, als je toch al weet na 10 jaar ergens anders heen te willen gaan.
Bedenk hoeveel je in de loop de jaren af wil lossen. Hoe meer je af wil lossen, hoe meer je (verplicht) in de hypotheekconstructie sparen moet, des te hoger de vaste maandlasten. Kijk daarbij ook naar de toekomst. Gaat je salaris nog stijgen, dan kan je besluiten later extra af te gaan lossen. Of misschien lig er wet een erfenis in het verschiet.
Koop je samen met een partner en heb je beide inkomens nodig om de financiering rond te krijgen, vraag je dan af wat er gebeurt als er kinderen komen, werkeloos wordt, arbeidsongeschikt wordt of komt te overlijden. Kun je de woonlasten dan nog steeds betalen? Denk daarbij ook aan het vastleggen van jullie afspraken, ook ingeval van overlijden (testament). Je moet toch naar de notaris. Met ėėn afspraak kun je alles regelen.

Internet als hulpmiddel

Internet is een prachtig hulpmiddel om je te oriënteren. Het feit dat je dit artikel leest geeft al aan dat je meer weten wil. Op de verschillende zoekmachines krijg je honderden sites voorgeschoteld om je een mening te vormen over alle mogelijkheden. En als je eerst besluit wat je wil, dan zoekt het een stuk makkelijker.

Waar regel je de hypotheek?

Als je denkt over voldoende kennis, ervaring en inzicht te beschikken, dan kun je de hypotheek goed regelen via internet. Je kiest een geldverstrekker uit en vraagt daar de offerte op.
Ben je niet zo zeker van je zaak – en dat zijn de meesten niet – ga dan in gesprek met een hypotheekadviseur. Kies een kantoor waar een erkende hypotheekadviseur werkt. Hij of zij beschikt over de deskundigheid om je goed te helpen. Wil je weten waar bij jou in de buurt een erkende adviseur werkt, check dan het register op seh.nl (stichting erkende hypotheekadviseurs).

Bank, verzekeraar of tussenpersoon?

Deze keus is afhankelijk van jouw eigen voorkeur. Bij al deze instellingen werken goede mensen die je uitstekend kunnen helpen. Het enige is dat je bij een specifieke instelling de producten van die instelling krijgt. Een tussenpersoon vertegenwoordigt meestal een ruimer aanbod dan een bank of verzekeraar, waaronder ook de producten van de bank of de verzekeraar.
Beperk je tot twee, hooguit drie verschillende adviseurs. Je kunt makkelijk je week vullen door ze allemaal af te lopen, maar dat is over het algemeen weinig zinvol. En als je bij de adviseur op bezoek gaat, neem dan een recente loonstrook mee en een kopie van je paspoort. Dit maakt het gesprek makkelijker.

Meer informatie

Wil je meer informatie, dan kan ėėn van de doorgelinkte artikelen je mogelijk daarbij helpen. Succes.